ABSOLUTE RUHELAGE/ NEUBAUDACHGESCHOSSWOHNUNG/LETZTE ETAGE MIT FERNBLICK/ BRIGITTA PASSAGE IM NACHBARHAUS ECKE HÖCHSTÄDTPLATZ

ABSOLUTE RUHELAGE/ NEUBAUDACHGESCHOSSWOHNUNG/LETZTE ETAGE MIT FERNBLICK/ BRIGITTA PASSAGE IM NACHBARHAUS ECKE HÖCHSTÄDTPLATZ Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große Neubauwohnung im 20. Bezirk. Die Wohnung ist komplett hofseitig (absolute Ruhelage) angelegt und befindet sich im 6. Stock zugleich letzten Stock (Lift fährt nur bis im 5. Stock) eines sehr gepflegten ca. 1974 errichteten Eigentumswohnhauses. Die Wohnung eignet sich ideal als Startwohnung sowohl als auch, als Anlageobjekt (FREI VERMIETBAR)! Die Wohnung teilt sich in ein zentrales Vorzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein kleines Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wohnzimmer! EIN KELLERABTEIL (ca. 4m²) GEHÖRT AUCH ZU DER WOHNUNG DAZU! Weiters befindet sich auch eine Waschküche im Haus! Es besteht die Möglichkeit sich für einen Abstellplatz auf eine Warteliste eintragen zu lassen! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle fast vorm Haus 2, 31, 33 ca. 2 Min zu Fuß, U-Bahnstation Dresdner Straße ca. 5 Min zu Fuß, S-Bahn Bahnhof Wien Traisengasse ca. 8 Min zu Fuß ), sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Derzeitige Werte: HWB 98,0 kWh/m²a Klasse C, Energieausweis kann per E-Mail bei uns angefordert werden. Heizung: Anschlussmöglichkeit für eine Gas- (Konvektor) und Stromheizung (Nachtstrom) Betriebskosten derzeit € 120,20 ink. Rep.RL Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar DR. SCHODL) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!