1040! Büro im Botschaftsviertel mit perfekter Anbindung!

1040! Büro im Botschaftsviertel mit perfekter Anbindung! Das Büro am Belvedere liegt sehr zentral im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks. Eine perfekte öffentliche Anbindung bietet die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.Die Einzigartigkeit des Objekts wird durch die optimale Infrastruktur vor Ort unterstrichen.Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof sowie eine Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick über Wien. Der Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern frei zur Verfügung und kann für Veranstaltungen oder Mittagspausen genutzt werden.ECKDATEN ca. 267 m² Nutzfläche Miete € 19,--/p.m²/p.M./netto Betriebskosten € 3,20/p.m²/p.M./nettoKaution: 3-6 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 17.782,20 + 20% UST = € 21.338,64)Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 234,- netto/p.M.)Bezug: Jänner 2021Mietvertrag: BefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Optimale Infrastruktur! Supermarkt, Bäcker, Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U1, U2, U4 Strassenbahnlinie D Buslinie 49HWB 37,71 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap