Geschäftslokal zur Eigennutzung oder Vermietung!

Zum Verkauf gelangt eine Geschäftslokal mit Auslagenfront im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage (BJ ca. 1980) des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Lokal selbst befindet sich in einem guten Zustand und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich (Straßenseitig), große Verkaufs-/ Bürofläche mit direkt angeschlossenem Lagerbereich, Büro-/Besprechungszimmer, Toilette, Küche Weiters verfügt das Lokal über einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus der Wohnhausanlage.Ein weiteres Highlight des Objektes ist, dass das Schwimmbad im Innenhof mitbenutzt werden kann.Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und das Badezimmer ist verfliest. Infrastruktur: in wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Straßenbahn) erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung zu finden Das Objekt eignet sich optimal zur Eigennutzung für Ihren Betrieb, jedoch auch als Anlageobjekt zur Vermietung mit guter Rendite.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap