Modernes Büro nahe U6-Station, Stellplätze

Lage: Das Objekt liegt nahe der U6-Station Dresdner Straße und ist auch mit den Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und der Buslinie 37A zu erreichen. Mit dem PKW ist zum Beispiel auch die Zufahrt vom 19. Bezirk sehr leicht möglich. Über den nahegelegenen Handelskai oder die Floridsdorfer Brücke ist auch eine gute Anbindung an die Autobahn A22 gegeben. Eine Parkgarage befindet sich im Objekt. Geschäfte und Lokale im Umfeld bieten eine gute Naheversorgung. Objekt: Modernes Objekt aus den 90er-Jahren; die freien Büroflächen sind hell und ruhig. Es kann hinsichtlich der Raumaufteilung auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden. Freie Flächen: 4.OG: ca. 240 m², derzeit 2 große Räume und 2 kleine Räume, WC D/H, Raum für Teeküche; die Zwischenwände können bei Bedarf ergänzt bzw. verändert werden Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Preise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.): Nettomiete: € 9,00 Betriebskosten-akonto: € 2,67 Heizung und Strom werden direkt mit den Lieferanten verrechnet. Preis Stellplätze in der Garage: ca. € 100,00 / Platz zzgl. 20% Mwst. Ausstattungsbeschreibung: · Fensterbankkabelkanal · Deckenleuchten · Bodenbelag nach Vereinbarung · Flexible Raumaufteilung möglich · Getrennte WC-Gruppen · tlw. Jalousien · öffenbare Fenster • HWB = 52 kWh/m²a Bezug: Ab sofort bzw. nach Adaptierung Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System