TOP-Lage - Sanierungsbedürftiges ATELIER / BÜRO IN LOFT-GEBÄUDE

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse (Zugang Kaiserstraße) zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als ausgezeichnet zu bewerten.Bei dieser im Innenhof gelegenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Industrie-Loft-Gebäude.Die verkaufsgegenständliche Einheit verfügt über ca. 68 qm, befindet sich im 3. Obergeschoß (kein Lift) und ist sanierungsbedürftig.Die Raumhöhe beträgt ca. 3,88 m.Das Objekt ist mit Gasetagenheizung, Sichtbetonboden, typischen Loftfenstern im Industrial Design und einem separaten WC ausgestattet ausgestattet.Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangt ein weiteres Loft im 4. Stockwerk mit gleicher Größe zum Verkauf.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap