PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Gewerbehalle

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 589 m² Bürofläche und rund 1.460 m² Lagerfläche.Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Die ebenerdige Gewerbehalle bietet eine Lagerfläche von 1.460 m², Sanitär und Nebenräume im Lager nehmen ca. 63 m² ein. Die Sanitär-, Nebenräume und das Stiegenhaus im Büro weisen eine Fläche von ca. 107 m² auf.Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.BezeichnungPreis pro m² / pro Monat Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u.Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 --> "WICHTIGER HINWEIS":* Der Mietpreis von € 6.420,10 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.704,12Ausgezeichnete Lage und InfrastrukturPerfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.----------------------------Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atDie obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap