luxuriöse Villa in der Donaustadt „Architektur trifft auf modernes Leben“

Was Sie wissen sollten:Die, von dem Architektenbüro „Arkade“ entworfene, luxuriöse Stadtvilla im modernen Stil wurde 2012 auf einem ca. 410 m² großen Grundstück errichtet. Besonders hochwertige Materialien wie Echtleder, 1x1 Meter große Bodenfliesen und edles Holz wurden auf ca. 190 m² Wohnfläche verarbeitet und stehen für Qualität, Design und Luxus zugleich.Die moderne Villa ist mit einem intelligenten Touchpadsystem zur Vernetzung und Steuerung der Gebäudetechnik ausgestattet. Durch den modernen Hauseingang gelangt man in den eleganten mit Echtleder verkleideten Eingangsbereich der Villa. Durch Deckenhohe, leicht verdunkelte Glastüren und Wandelemente kann man schon vom Vorraum aus das im Detail durchdachte Raumkonzept der Villa erkennen.Anschließend eröffnet sich der Mittelpunkt des Hauses, eine großzügige Living-Area in dem sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die offene Markenküche befinden. Durch die deckenhohe Fensterfront im Ess- und Küchenbereich wird der Blick auf die außenliegende ca. 53 m² große Steinterrasse und dem beheizten Pool mit Überlaufbecken gelenkt. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Büro mit Blick in den Garten sowie ein luxuriös eingerichtetes Gästebadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ebenfalls einen Blick ins Grüne.Der Weg in das Obergeschoss führt über den Blickfang des Wohnbereiches, der beeindruckenden freistehende Designtreppe aus hochwertigen Holz, welche durch Deckenfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Auf dieser Ebene liegen ein Ankleidezimmer als Durchgang, das mit einer Versagetapete veredelte Matserbedroom, ein weiteres Zimmer, welches als Wirtschaftsraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer genützt werden kann, sowie das Masterluxusbad.Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg. Bei einem Neuerwerb des Objektes wird der Pachtvertrag auf 60 Jahre verlängert.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap