SEHR SOLIDE SCHÖNE WOHNUNG - komplett THERMISCH SANIERT IN RUHELAGE

Diese große Wohnung befindet sich einer netten und sauberen Wohnhausanlage, welche bereits thermisch saniert wurde.Aufgrund der vorhanden 3 - fach Isolierglas Schalschutzfenster werden sie in Schwechat in dieser Gegend in der Wohnung keinen möglichen Luftverkehr mit Sicherheit wahrnehmen können.Technik: Heizung - Zentralheizung - Energieträger FernwärmeWarmwasser: E-Boiler - Energieträger Strom.Die Betriebskosten von ca. 362 Euro Brutto beinhalten bereits die Heizkosten mit einem Akkonto von 82 Euro brutto / Monat, Rücklagen, Verwaltungskosten, Instandhaltungs Fond,Darlehen.  dh. inklusive Heizung.  Strom: ( eigener Zähler ) ist nach Verbrauch zu errichten.Raumaufteilung:   Im letzten Bild Nr. 13 sehen sie im Plan ( Skizze ) - die aktuelle Aufteilung der Räume.Im Expose sehen sie den tatsächlichen genauen Wohnungsplan zwecks Raumaufteilung.Vorraumbereich: ca. 10m²  Wohnungseingang über Sicherheitstür !  Garderobennische vorhanden.WC separatBad: Eckdusche mit Halterung, Waschbeckenkommode, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß vorhanden.Küchenbereich: ca. 10,6m² mit einer Einbauküche mit Miele Geräten und Essplatz.Abstellraum: neben der Küche mit E-Boiler, Geschirrspüler.Zimmer 1: heller Wohnraum mit Balkonzugang, eine Seitenwan mit Edelholzvertäfelung,Zimmer 2: ein Einbauschrank und Doppelbett,Zimmer 3: ca, 28m²  die Trennwand der beiden Kabinette von 14m² und 13,5 m² wurde getrennt daher ein offenen gr0ßer Raum derzeit. Es könnte einfach wie vor Jahren gehabt der Raum getrennt werden mit einem Zugang vom Vorraum. ( ohne Stemmarbeiten ! ) .....daher die Angabe 3 oder 4 Zmmer möglich. ! Kellerbereich: ca. 10m²  absolut trocken mit Licht, Stromanschluß und Fenster. Könnte wenn gewollt als kleine Werkstatt verwendet werden.Ihm Wohnhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschraum mit Trockner im Kellerbereich für die Bewohner.LAGE:  ca. 800m vom Zentrum Schwechat, 1km zur nächsten Einkausmöglich,Sollten sie sich für diese tolle große Wohnung interessieren ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Über ihre besuchte Plattform oder sie rufen mich einfach an. Wenn sie sich das Expose mit dem Wohnungsplan nicht automatisch downloaden möchten wird ihnen dieser auch gerne zugesandt.IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller   Tel. 0660 / 1688013   Mail. hoeller@immoagency.at