4 Zimmer mit Galerie | 2 KFZ-Stellplätze | Gartenanteil mit ca. 50m² | kleiner Balkon | Wintergarten | ruhig & zentrale Lage

Gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Flair und einem Hauch Nostalgie - eben das ganz Besondere!Zum Verkauf gelangt eine ganz spezielle 4 Zimmer Wohnung, welche sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Loggia, einen kleinen Balkon sowie eine Galerie. Das Haus stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2006 kernsaniert und modernisiert. Somit trifft der Charme der Vergangenheit auf das Neue. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, welcher auch als Weinkeller genutzt werden kann. Ebenso zur Wohnung gehörig ist ein kleiner Eigengarten mit  ca. 50 m² sowie 2 Stellplätze mit ca. 26 m² welcher sich vor dem Haus befindet. Der Garten ist eingezäunt, ein elektrisches Zufahrtstor bietet Zufahrt zu den beiden Stellplätzen.Fakten | Highlights | AusstattungRaumhöhe von 2,75m - 2,85m in den Wohnräumen und Zimmern. Bis zu 4,90m im Wohnbereich / GalerieGroßzügige Loggia + kleiner BalkonHolz/Holz-Sprossenfenster DoppelverglasungKleiner Eigengarten mit ca. 50 m²2 Kfz-Stellplätze mit eigenem Zufahrtstor ca. 26 m²Großer Keller2006 neu saniertTolle, außergewöhnliche Galerie im WohnbereichKaminGroßzügige Raumaufteilung---------------------------------------------------------------------------------------------------------WIR SCHENKEN IHNEN DIE ERSTE MIETE- AKTION - Bis 31.12.2020 eine Mietwohnung über Real VISION Immobilien mieten und wir schenken Ihnen die 1. Miete. Alle verfügbaren Mietwohnungen finden Sie unter https://www.real-vision.at*Bei Mietanbotsabgabe das Losungswort „VISION 1. Miete“ im Mietanbot vermerken (ausgenommen von dieser Aktion sind Wohnungen in der Seestadt) Der Mietbeginn muss vor dem 01.01.2021 liegen!---------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.---------------------------------------------------------------------------------------------------------360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbarWir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap