Rarität in ruhiger Siedlungslage

In der Marktgemeinde Biedermannsdorf liegt dieses besondere Grundstück.Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bereits auf Straßen - Niveau aufgeschüttet.Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Böschung - diese kann mit einer Natursteinmauer begradigt werden. Die Gemeinde Biedermannsdorf hat dies bereits bei den Nachbargrundstücken genehmigt. Dadurch wird das Grundstück komplett eben.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000m² wovon ca. 556m² als Bauland Wohnen gewidmet sind.Bebauungsvorschriften:Bauklasse 130% Verbauungoffene BauweiseDer restliche Teil des Grundstückes weist die Widmung Ggü (Grüngürtel) auf.Die Aufschließungsgebühren sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.Lage:Busbahnhof Biedermannsdorf: Linien 200; 215 und 216 in ca. 350 Meter Entfernungneu eröffnete Pottendorfer Linie in AchauBilla: ca. 500 Meter entferntKindergarten, Volksschule und HLW befinden sich ebenfalls in Biedermannsdorf.Biedermannsdorf verfügt über einen eigenen Badeteich, der ausschließlich von den Bürgern der Stadt benutzt werden darf.Laxenburg sowie die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap