AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL - ALTBAUCHARME & EDLES DESIGN

ABSOLUTE RARITÄTEDEL GESTALTETE TRAUMWOHNUNG MIT GRÜNBLICKHier werden höchste Ansprüche an exklusive Wohnqualität erfüllt. Alleine das Betreten dieses Domizils bereitet Freude. Die Altbauwohnung mit ca. 235,00 m2 befindet sich in einer wunderschönen, gepflegten Jahrhundertwende-Villa (insgesamt gibt es in dieser Villa 2 Wohnungen) und wurde mit hochwertigen Materialien und sehr viel Feingefühl gestaltet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine wunderbare Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein gepflegter Vorgarten mit ca. 41,35 m2 Größe garantiert ein charmantes Entreé.RAUMAUFTEILUNGEG: Vorzimmer1. ETAGE:Wohnraum mit offener Küche, Wintergarten und Zugang auf die Terrasse1 Zimmer mit ErkerBadezimmer mit Dusche und WCAR2. ETAGE:3 Zimmergroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCkleines Badezimmer mit Dusche und WCder ausgebaute Dachboden mit ca. 46,16 m2 als Wohnraum genutzt. Hier hätte man auch die Möglichkeit eine kleine abgeschlossene Wohneinheit zu errichten (Wasseranschlüsse vorhanden) zB für ein Kindermädchen.AUSSTATTUNGEinbauküche mit GasherdGastherme3 Bäder + 3 WCsSafeFußbodenheizung im großen BadezimmerBöden: Landhausdiele Birne, Vollholz und FliesenKabel plusInfrarotkabineWaschmaschinenanschlussLAGENur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt - in ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Restaurants, Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.VERKEHRSANBINDUNGindividuell: Top Anbindung nach Wien - in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wien.öffentlich: mit der Schnellbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Praterstern (U1) sowie in ca. 21 Minuten nach Wien Mitte, wo sich die CAT Haltestelle (City Airport Train) befindet, mit dem man in nur 16 Minuten zum Flughafen gelangt.RESÜMEEDieses Domizil ist großartig in jeder Hinsicht. Natur, Infrastruktur, alles finden Sie fast unmittelbar vor der Haustüre.WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap