Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - Zentrumsnähe Korneuburg - gute Lage!

Egal ob als erste eigene Wohnung, für die Kleinstfamilie oder Alterssitz, diese wandlungsfähige Wohnung für 1 bis 2 Personen lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Wohnung ist angenehm aufgeteilt und verfügt über zahlreiche, neuwertige Zusatzausstattungen: Milchglasfenster in der Wohnungstüre (mit Sicherheitsschloss) lassen Tageslicht in den zentralen Vorraum, vom dem aus das WC (Geberit Aqua Clean 4000!), das Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss), der Abstellraum sowie der Wohnbereich betreten werden. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler (Siemens, neu 2020), Gefrier-/Kühlkombination (Whirlpool) und Kochinsel mit Ceranfeld (Whirlpool, Induktion) bietet Ihnen auch beim Kochen einen offenen Blick in den Wohnraum. Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen zudem über Parkettböden, Insektenschutzgitter vor allen Fenstern inkl. Insektenschutztüre (neu 2020) sowie Klimaanlage (2 Klimainnengeräte, Split-Gerät auf dem Balkon, Daikin, neu 2019). Die Gaskombitherme von Vaillant wurde ebenfalls im Jahr 2019 erneuert, der Warmwasserspeicher im Jahr 2015. Mit dem Lift kommen Sie bequem ins Untergeschoß, in dem sich Ihr Tiefgaragenplatz, das Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie der Müllraum des Hauses befindet. Das Haus ist nicht barrierefrei angelegt, da sowohl das Kellergeschoss als auch der Haupteingang des Hauses nur über ein paar Stufen erreichbar sind.LageDie Wohnung liegt in der Laaerstraße im 1. Liftstock, ist nach Süden orientiert (hofseitig, kein Straßenlärm) und hat einen herrlichen, unverbaubaren Grünblick auf den Franz Guggenberger Sportplatz! Zu Fuß erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg mit zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. in ca. 10 Minuten, auf der Laaer Straße selbst finden Sie in nur 300m Entfernung ein EKZ (Eurospar, Bank, Reisebüro, Kaffeehaus, Hofer, dm,…). Der Bahnhof ist in 12 Minuten zu Fuß zu erreichen und verfügt über eine kostenlose Park&Ride Anlage. Die Schnellbahnen bringen Sie von dort in nur 12min. nach Wien Floridsdorf bzw. in 25min. nach Wien Mitte. Korneuburg ist über 2 Autobahnen (A22 und S1) umfassend an das hochrangige Straßennetz angebunden. Das Einkaufszentrum G3 ist in 12min (S1), das Donauzentrum in 18min (A22) erreichbar.Verfügbar ab ende Jänner 2021!Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Biorac AleksandarMobil.: +43 650 / 323 36 30E-Mail: bio@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap