Sehr schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit 2 Badezimmer mitten im 3. Bezirk zu vermieten! (Auch als WG geeignet!)

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung im 3. Wiener Gemeindebezirk!(Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab 01.02.2021 beziehbar. Besichtigungen sind aber nach Absprache möglich)Raumaufteilung:• Vorzimmer • 2 separate Toiletten  • Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühler, Elektroherd, Dunstabzug und Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Schlafzimmer (Kabinett) mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster • 2 ZimmerLage:Die Wohnung in der Klimschgasse liegt im Herzen des bürgerlichen 3. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustüre befindet sich das Krankenhaus Rudolfstiftung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Landstraßer Hauptstraße oder dem Rennweg.  Der Arenbergpark mit seinem Kinderspielplatz und kleinen Restaurant befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und das Bundesrealgymnasium befindet sich um die Ecke. Somit ist eine ideale Infrastruktur für Familien gegeben. Genau gegenüber gibt es eine öffentliche Garage mit Stellplätzen um ca. 117 € pro Monat zum mieten.Öffentliche Verkehrsmittel:U Bahnlinie: U3 Kardinal-Nagel-Platz (ca. 10min Fußläufig)  Buslinie: 77A (ca. 5min Fußläufig) Straßenbahnlinie: 71 (ca. 3min Fußläufig) Bahnhof Rennweg (Schnellbahn)Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap