gepflegt und charmanter Altbau in der Innenstadt - ideal für Paare / Erstbezug nach Sanierung (unbefristet)!

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.NUTZEN SIE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE!Herzlichen Dank!Hinweis: Insgesamt stehen noch 2 Erstbezugswohnungen nach Sanierung in diesem Haus zur Vermietung (1 - 2 Zimmer). Sie finden all diese Objekte hier auf unserer Homepage!***************************************Wohnung.Zur unbefristeten Miete gelangt hier eine Erstbezugswohnung nach Sanierung in makellosem Zustand eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt. Über das großzügige Vorzimmer mit viel Stauraummöglichkeiten sind alle weiteren Räume dieser Wohnung erreichbar: die große, voll ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, das separate WC mit Handwaschbecken, das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Dusche und kleinem Klopfbalkon, sowie der rd. 30m² große Wohnraum.  Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage, hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen, sowie charmanten Flügeltüren ausgestattet.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr.Die Heizkosten sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und betragen aktuell € 72,46 inkl. 20% USt / Monat.Lage/Infrastruktur.Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt, einer der besten Lagen Wiens! Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige Geschäfte, Boutiquen und Restaurants und zur beliebten Rotenturmstraße gehen Sie nur 5 Minuten. Der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner, die nächste Apotheke liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. In dieser Lage sind sämtliche Attraktionen der Wiener Innenstadt bequem erreicht. Zwei Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Verkehrsanbindung:Die nächste U-Bahnstation ist die U3-Station Schottentor, ca. 5 Minuten entfernt, dort befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 71 und D. Weiters befindet Sich die U2/U4-Station Schottenring und die U3-Station Herrengasse ebenfalls in Gehreichweite. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Ring und so ideal an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen.***************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44, gerne auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap