AB SOFORT! ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung in beliebter Lage!

Werte InteressentInnen!Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank!Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus anderen Wohnungen mit der selben Ausstattung in diesem Haus!Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Dann ist diese entzückende Zweiraum-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche das Richtige für Sie, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 1. Etage gelegene und südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung als ruhig zu bezeichnen. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.ECKDATEN1. OGParkettbodenGaszentralheizungverfliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschlussseparates WCca. 25 m² großer WohnraumKellerabteil vorhandenOptional kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- angemietet werden.INFRASTRUKTUR/LAGEIn etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor.Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.WICHTIG ZU WISSENHeizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!!Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 110,- (inkl. Ust.).Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44 auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap