DACHGESCHOSS! U4-NÄHE, möblierte 52 m2 NEUBAUWOHNUNG, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Bräuhausgasse

IN DER BRÄUHAUSGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 51,81 m2 NEUBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum + KellerabteilDie Wohnung wird möbliert vermietet! Ausstattung: + Kochnische mit Herd-Spüle-Dunstabzug-Kühlschrank-Geschirrspüler-Kästen + Bad mit Badewanne-Waschtisch und WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Hauszentralheizung + Kellerabteil + Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus + Sofortbezug möglich + HBW 46,53 kWh/m2,LageBRÄUHAUSGASSE mit bester Infrastruktur (Reinprechtsdorfer Straße, Schönbrunner Straße, Margaretenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie 12A, 14A + 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse und U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 826,37 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt., Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 42,22 inkl. 10/20 % MwSt. 3 BMM Kaution : € 2.606,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 365,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH); 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.834,08 inkl. 20 % MwSt., auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich Anbindung öffentlicher Verkehr12A, 14A + 59A sowie die U4-Station Pilgramgasse und die U4-Station Margaretengürtel sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap