GELEGENHEIT: 3-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage in Schärding - Erstbezug!

Mehrere top ausgestattete Büros sowie Wohnungen mit modernen, durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort (Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern) stehen ab sofort zur Verfügung. Jede Wohnung ist ein Unikat.Details Top 9:Die helle, moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit befindet sich im Neubau der Liegenschaft. Sie besteht besteht aus Diele, WC/Abstellraum, Bad, Kochen/Wohnen/Essen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 105,51 m².  (Die im beiliegenden Plan angeführten m² weichen von der tatsächlichen Größe ab).Der Kauf eines PKW-Abstellplatzes in der hauseigegen Tiefgarage ist eine absolute Gelegenheit, der ständigen Parkplatzsuche zu entfliehen! Der Kaufpreis beträgt € 24.000,00 inkl. USt. (Die laufenden Kosten pro PKW-Abstellplatz betragen ca. € 20,00 pro Monat).NEBENKOSTEN:Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen.Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Sonstiges:Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <4.925m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <7.025m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap