Südseitige Wohnung mit kleinem Balkon - 1,8% Provision

helle Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage nähe Bahnhof Meidling• Küche mit Essbereich• 3. Stock ohne Lift• Balkon und AbstellraumCHARMANTE WOHNUNG IN MEIDLINGDie Wohnung liegt in der Aßmayergasse und ist durch ihre Lage im 3. Stock sehr hell. Wohn- und Schlafzimmer sind straßenseitig gelegen und verfügen teilweise über einen Blick in den Park gegenüber. Die freundliche Küche mit Essbereich als auch der kleine Balkon sind hofseitig gelegen und dadurch angenehm ruhig. Eine sehr charmante Wohnung in angenehmer Lage.EIGENSCHAFTENBaujahr 1950 55,83m² Wohnfläche 1,74m² BalkonGastherme ca. 15 Jahre alt/ aktuell gewartet1 Schlafzimmer 1 WohnzimmerKüche mit EssplatzAbstellraumBad mit Wanne und ToiletteKellerabteil ca. 2m²HWB 121HIGHLIGHTSsofort beziehbar3. Stock, südseitig ohne Lift gegenüberliegender Parkkleine Wohnungseigentümergemeinschaft Fenster neu gestrichenHolzparkett in allen Wohnräumen - kann abgeschliffen werdenINFORMATION ZUM GEBÄUDEDas Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem durchschnittlichen Zustand. Die Außenfassade ist zwar nicht sanierungsbedürftig, jedoch optisch nicht mehr ansprechend.Aufgrund von COVID- 19 ist eine Eigentümerversammlung ausständig. Ob und in welchem Ausmaß eine Sanierung bevorsteht, ist daher noch unklar.RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer 20,55m²Schlafzimmer 12,21m²Küche mit Essbereich 13,02m²Vorzimmer 5,03m²Abstellraum 1,00m² Bad 4,04m²Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap