Top-Gelegenheit mit Staffelmiete: Exklusive, großzügige und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Ried

Die modern möblierte, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem in die wie folgt aufgeteilte Einheit: Vorraum, WC, Bad, 2 Schrankräume, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.130 m² in bester Zentrumslage - ergänzt um eine kleine Terrasse mit ca. 6,60 m² - sofort beziehbar! Die Lage im 3. Obergeschoss sowie die tolle Ausstattung unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung!Die Küche sowie das Bad wurden 2018 komplett renoviert und modern eingerichtet - diese Möblierung ist im Mietpreis bereits inkludiert! Im Zuge der Umbauarbeiten erfolgte ein Durchbruch von der Küche ins Wohnzimmer, dieser Bereich ist mit einer Frühstücksbar ausgestattet.Die Miete ist wie folgt gestaffelt: Der monatliche Mietzins beträgt im ersten Jahr nur € 686,86, das ergibt inklusive der Nebenkosten (Betriebskosten, Heizkosten, öffentl. Abgaben) eine Gesamtmiete von € 999,97.Die Erhöhung beginnt ab dem 13. Monat , dann beträgt der Mietzins € 864,86 monatlich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <2.350m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap