STADTPARK-NÄHE, DREI Zimmer in bester Innenstadtlage

Die zur Vermietung angebotene freundliche, helle und für ihre zentrale Lage trotzdem ruhige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Sie ist süd/west-seitig auf die Wollzeile sowie in den Innenhof ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:+ Großer Vorraum+ Zwei große Wohnräume (gassenseitig, Blickrichtung Süd/Westen), getrennt begehbar+ Ein hofseitiges Zimmer, ebenfalls getrennt begehbar+ Komplette Küche (E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Miele-Geschirrspüler, Kühlschrank, große Arbeitsplatte, Ober- und Unterkästchen, Waschmaschinenanschluss ...)+ Separates WC+ Bad mit Dusche, Waschbecken und Elektro-Fußbodenheizung+ Alle Räume (mit Ausnahme des WCs) verfügen über ein Fenster.+ Bad und WC mit voneinander getrennten Abluftventilatoren ausgestattet+ Hohe Raumhöhe von rund 2,85mWeiters: Parkettboden, Kunststofffenster (mit Sicherheitsöffnung), Kellerabteil; Hauszentralheizung (inkl. Warmwasser; derzeit: € 141,-- pro Monat)Die Wohnung zeichnet sich durch die erstklassige Innenstadtlage aus.INFRASTRUKTUR:Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (Küche vorhanden!). Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar-Supermarkt, Ankerbrot, Bio-Bäckerei Öfferl, Drogeriemarkt DM etc.) sowie sympathische Lokale und Restaurants (Cafe Engländer, Hillinger, Plachutta...) finden Sie auf der Wollzeile. Einkaufszentrum „The Mall“ in Gehweite.Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Stubentor/Parkring; U3/U4/S-Bahn Wien Mitte / Landstraße nur 6 Minuten zu Fuß, zwei öffentliche Garagen in der NäheDer große und beliebte Stadtpark ist 4 Minuten zu Fuß entfernt (Joggen, Spazieren).Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herrn Mag. Hechtl: 06991 535 50 35; hechtl@hit-wien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap