ruhige Balkon/Loggia- Neubauwohnung mit 2 Zimmer am Mortaraplatz in 1200 Wien

1200 Wien,  Mortaraplatz  ----  Balkon/Loggiawohng PasettistrasseVermietet wird eine  2-Zimmer-Loggia-Wohnung  Bj. 2007 in einem Ausmaß  von ca. 53,97m²  im 3. Liftstock in einer zentralen, ruhigen Lage mit guter  Verbindung  in die City :  U6 /  S-Bahn- eine  Station zum Praterstern /Strassenbahn Nr 2 und  bester Infrastruktur. Ein hauseigener Garagenplatz  kann extra  angemietet werden. Mit  Ausnahme  der Komplettküche  und der Nassräume  ist die Wohnung unmöbliert.Im Vorraum gibt es einen Garderobeschrank, eine Haussprechanlage und einen Türöffner. Das  Schlafzimmer  ist unmöbliert und im großen Wohnraum  gibt es  in einer zurückversetzten, großen Nische eine Komplettküche die links und rechts verbaut ist.  Es gibt Ober- und Unterkästchen, einen E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, der Abwäsche,  dem Geschirrspüler und  einem Kühlschrank mit  Gefrierfach. Vom Wohnzimmer  geht man  auf  die Loggia und die Böden  in der Wohnung  sind Parketten und  Fliesen.  Im verfliesten Bad (die Tür hat einen Spiegel) gibt es eine Wanne mit Glaswand,  einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, eine angeschlossene Waschmaschine, einen Ruck Zuk für Wäsche zum Aufhängen  und einen elektrischen Entlüfter.  Das  WC  ist separat und hat  ebenfalls  eine Entlüftung,  gekoppelt mit dem Lichtschalter, Die Heizung  und das Warmwasser werden  von der Fernwärme abgerechnet. Alle Fenster  haben Jalousien  und  in jedem Raum gibt es  eine  Decken Beleuchtung. Mit vermietet ist ein Kellerabteil. Energieausweis  vom 26.03.2019  HWB 33,64 kWh/m2a  fGEE  0,957Mietdauer:  Erstvertrag 4 Jahre     Bezug:  ab sofortmtl. Miete    €  609,41+ mtl.  Liftkosten aconto  €    21,12 + mtl. Betriebskosten aconto  €  168,47   gesamt  € 790,00Garagenplatz  mtl.  €  40,00 Nebenkosten:Kaution   €  2.400,00Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.  €     120,00HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr   €  123,79Provision  2 MM inkl. 20% USt.  €  1.917,60bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt  €   4.561,30  Für  Besichtigungen  rufen  Sie bitte  0664  235  74  24Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap