Geschmackvoller Stilaltbau in wunderschöner Liegenschaft! 3-Zimmer-Wohnung/Büro im 3. Stock

Das wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Schönbrunner Straße/Ecke Spengergasse.In wenigen Minuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 12A zu erreichen.Das 3-Zimmer-Objekt befindet sich im 2. Stock (entspricht dem 3. Liftstock), verfügt über ca. 77 m2  Bürofläche und ist auf die Schönbrunner Straße sowie in den Innenhof ausgerichtet.Über den charmanten Vorraum mit Fenster sind folgende Räume zu begehen:• großers Zimmer (ca. 24 qm) mit angrenzendem Küchenbereich (ca. 6 qm)• hofseitiges Zimmer (ca. 10 qm)• der kleine Abstellraum• das separate WC mit Fenster• ein kleiner Vorraum über den das Badezimmer (ca. 4 qm) und ein weiteres straßenseitiges Zimmer (ca. 14 qm) zu erreichen sindDas Bad ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Spülbecken, E-Herd, Backrohr und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m.Das Objekt verfügt über Fischgrät-Parkettböden, Stilaltbau-Türen, Gasetagenheizung und straßenseitig Kunststoff- sowie hofseitig Holzkastenfenster.Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Einheiten mit ca. 67 qm und ca. 94 qm zur Vermietung. Weitere Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage!KONDITIONEN:Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.239,55 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)Die Kosten für Strom sowie Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.Kaution: EUR 3.718,65Provision: EUR 3.718,66 (inkl. 20 % USt)Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-Mietbeginn: ab sofort möglichBefristung des Mietverhältnisses: 5 JahreDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.