Büro mit Schauraum in 1010 Wien zu mieten

Büro mit Schauraum in 1010 Wien zu mieten Objektbeschreibung: In guter Lage im 1. Bezirk kommt diese Bürofläche mit ca. 421 m² zur Vermietung. Diese Fläche verfügt über eine großzügige Auslagenfronten mit guter Sichtbarkeit im Herzen von Wien. Die Fläche teilt sich auf in mehrere Einheiten im Erdgeschoß, Untergeschoß sowie 1. OG. Das OG sowie UG ist über eine Treppe erreichbar. Die Flächen sind teilweise klimatisiert. Das Untergeschoß bietet eine sehr hohe Raumhöhe. Verfügbare Fläche: EG ca. 421,81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,52 Ausstattung: Auslagenfront teilweise gekühlt Schauraum, Verkaufsflächen, Büro- & Lagerflächen Teeküche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 7, 71, D Bus: 3A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.