++Erstbezug mit allen Extras! 2 Terrassen! 7 min zur U1 oder U2 - provisionsfrei!++

In toller Lage im 22. Bezirk entsteht dieses Neubauprojekt mit exklusiven Erstbezug Wohnungen.Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit 2 großen Terrassen.Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie einerseits in das Schlafzimmer mit Terrasse und Fernblick, andererseits in das ca. 36m2 große Wohnzimmer mit Küchenbereich und mit einer weiteren Sonnenterrasse in den Innenhof.Vom Vorraum aus erreichen Sie außerdem das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), die Gästetoilette mit Handwaschbecken, sowie einen Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss.Folgende Ausstattung erwartet Sie:• ) Eiche-Dielen-Parkettboden, durchgehend verlegt• ) hochwertige, helle Feinsteinzeug Fliesen (60x60)• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Klimaanlage• ) großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Toilette, Handtuchtrockner• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) elektrische Außenjealousien an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Video GegensprechanlageAlles in Allem ein tolles Gesamtpaket für junge Investoren!Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei für den Käufer!Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:Autobuslinie 22A --> Kagraner Platz (U1) - ca. 7 min.Autobuslinie 22A --> Aspernstraße (U2) - ca. 7 min.Autobuslinie 86A --> StadlauAutobuslinie 87A --> Gewerbepark Stadlau - ca. 5 min / Gewerbepark Kagran - ca. 7 minZu Fuß erreichen Sie unmittelbar einen Penny Supermarkt, sowie die Autobus Haltestellen 22A, 86A und 87A.In der Umgebung befinden sich außerdem der Gewerbepark Stadlau, sowie Kindergärten, eine Apotheke, eine Schule und Ärzte.Versäumen Sie es nicht dieses traumhafte Wohnung zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen!Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an b.zischka@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap