HEUTE AN MORGEN DENKEN! ZENTRUM GMUNDEN*RENDITEOBJEKT*Behindertgerechte*3 ZI-Wohnung*Top 3

TOP 3 ca. 61 m² Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Gmunden zwischen dem malerischen Rinnholzplatz und dem Stadtplatz in einem Bürgerhaus, mit 11 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal, die revitalisiert werden. Diese behindertengerechte Wohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden, wobei auch ein Homeservice angeboten wird, der Ihnen alle Arbeiten abnimmt. Bei diesem Modell können wesentlich höhere Renditen erzielt werden als bei einer normalen Wohnungsvermietung, wo Sie zwischen Eigennutzung und temporärer Vermietung wählen können. Ein erfolgreicher Betreiber für dieses Modell steht zur Verfügung. Eine Planrechnung mit ca. 40% Auslastung würden nach einer Anlaufzeit ca. 6,5 % Rendite ergeben. Ein Betreiber der zugelassenen Ferienwohnung, der Ihnen alle Arbeiten wie Buchungen, Schlüsselübergabe, Reinigung und Tourimusabgaben erledigt, steht zur Verfügung. Die Wohnhung wird vorraussichtlich im August 2020 bezugsfertig. Die Wohnung ist im 1. OG situiert und besteht aus Vorraum, danebenliegendem Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer und Gästezimmer. Ein Abstellraum mit ca. 3 m² und ein Fahrradraum im EG steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wie Böden, Elektrik und besonders das Bad wurde neugestaltet. Hier brauchen Sie kein Auto, denn im Umkreis von ca. 200 m befindet sich die Straßenbahn, Bushaltestellen, ein Spar Markt, Friseur, Bäckerei, Bank und Post, Taxistandplatz und Tiefgarage sowie eine Apotheke und Ärzte. Auch die beliebte Seepromenade bis zum Toskanapark und Schloss Ort und das Strandbad liegt vor Ihrer Tür und lädt zur Entspannung ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der verkaufenden Immobilienfirma ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)