UNBEFRISTETES BETRIEBSOBJEKT mit 297 m2 Bürofläche und 488 m2 Lagerfläche, Jochen-Rindt-Straße

IN DER JOCHEN-RINDT-STRASSE GELANGT DIESES BETRIEBSOBJEKT MIT 296,90 m2 BÜROFLÄCHE UND 488,51 m2 LAGERFLÄCHE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! BÜROFLÄCHE: 296,90 m2 + 3 Eingänge + 7 Zimmer (weiter teilbar) + Einlagerungsräume (Serverräume) + Teeküche + getrennt begehbare WC´s (behindertengerecht) + teilweise Klimaanlage + Parkettböden, Laminatböden, Fliesen im Nassbereich + teilweise Aussenjalousien + HBW 64 kWh/m2 + 3 PKW-Stellplätze LAGERFLÄCHE: 488,51 m2 + Rolltor mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit + Betonböden versiegelt + Hochlager + Be- und Entlüftung + Elektro- und WasseranschlüsseLageJOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie  die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente  sind in unmittelbarer NäheSonstiges Nettomiete Bürofläche:  € 10,00 Nettomiete Lagerfläche: €  6,00Gesamtmiete € 8.807,92 inklusive Betriebskosten-Heizung- 20 % MwSt. 3 BMM Kaution: € 26.500,00 per Überweisung; Vergebührung beim Finanzamt; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages  € 350,00 inkl. 20 % MwSt., 3 BMM Vermittlungsprovision: € 24.546,06 inklusive 20 % MwSt; unbefristete Hauptmiete; 2 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei,Anbindung öffentlicher Verkehrwie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente  sind in unmittelbarer NäheInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap