Familientraum mit bester Wohnqualität - 15 Minuten von Graz

Familientraum mit bester Wohnqualität - 20 Minuten von Graz Das hochwertig gebaute Haus bietet alles, was eine Familie braucht: einen gemütlichen Wohn-, Essbereich im Erdgeschoß - 41,28 m² mit einer gut ausgestatteten Küche inkl. Speisekammer - 12 m² drei geräumige Zimmer - 13 m², 14 m² und 16 m² und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 14 m² im 1. Stock viel Platz für Spaß und Hobby im Souterrain - 50,53 m² einen großen Wasch- und Bügelraum für die Hausarbeit - 15,24 m² Der ebene Gartenbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit zwei Gartenhütten, und eine geneigte Wiesenfläche bieten Platz zum Spielen und Relaxen. Heizung mit Luftwärmepumpe und Bodenheizung in allen Räumen Carport für 2 Autos 1 - 2 weitere Parkmöglichkeiten Ruhige, sonnige Lage, in einer kleinen Wohnstraße, umgeben von Landleben pur 15 Minuten mit dem Auto nach Graz, 3 Minuten nach Preding, Hier gibt es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Ärzte, einen Tiergarten, Zuganbindung nach GrazAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 94.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B