SANIERTE BÜRO EINHEIT - INKL. PKW STELLPLATZ - OPTIMALE VEREKRHSANBINDUNG

** SANIERTER NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ** SEHR HELL ** VERSCHIEDENE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ** PKW STELLPLATZ INKLUSIVE  ** INKLUSIVE KÜCHENZEILE  BESCHREIBUNGIn diesem Bürogebäude stehen derzeit kleinere sowie größere Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden und variieren zwischen 20 bis 130 m². Die Gemeinschafts - WC's im selben Stockwerk sind für Damen und Herren durch separate Eingänge gekennzeichnet und werden hygienisch sehr sauber gehalten. Ein PKW - Stellplatz wird jedem Mieter zur Verfügung gestellt und ist im Preis inkludiert.  FREIE BÜRO - EINHEITENTop 108 36,96m² Top 125a 46,69m² Top 128 19,86m²  Top 135 29,35m² Top 120 40,99m² (ab 01.12.2020) Top 124+125: 31,62m² Top (unbenannt) :29,88m²GEBÄUDEZUSTAND Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren unterzieht sich dieses einer Generalsanierung (2020) und ein auffrischendes Ambiente zugrunde gelegt AUSSTATTUNG • Internetanschluss  • Laminatboden • EDV - Anschlüsse  • Anschlüsse für eine Küchenzeile • eigene Subzähler  • Gemeinschafts WC's  • Gemeinschaftsterrasse • Werbetafel möglichWEITERE EINHEITEN VERFÜGBAR T. 128 / 129 - 64,69 m² | (netto) € 840,97 inkl. BK zzgl. 20% USt. | Teilung der Einheiten ist möglich  T. 108 -  36,96 m² | (netto) € 480,48 inkl. BK zzgl. 20% USt. | Gesamt: € 576,58 / Monat  und noch mehr....  KONTAKT: N  | Shimshon Nanikashvili, MBA  M | 0043 (0) 676 72 444 20  E  | s.nanikashvili@congemini.com  I   | www.congemini.com WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap