Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon - Wunderburg Appartements - HAUS 2 TOP 7

Eigentumswohnungen, wie sie Gmunden braucht: zu attraktiven Preisen für alle Generationen.In der Wunderburgstraße werden - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.Die Planung erfüllt moderne Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit (im Haus 2) wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierter Liftanlage erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit funktionalen, optimal ausgenützten Grundrissen wie u.a. 68 m² mit 2 Schlafzimmern (!) und 90 m² mit 3 Schlafzimmern (!) und sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis 90 m², die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Von Ihrer eigenen Terrasse mit (teilweise) kleinem Eigengarten oder Ihrem Balkon genießen Sie absolute Ruhe im Grünen.Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an genügend Parkflächen gedacht: Allen Wohnungen stehen Garagen- und Freiparkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Erwerben sind. Für alle Wohnungen - ausgenommen Garconniere - sind zwei Parkplätze möglich!Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht. Dieses Projekt bietet aufgrund seiner optimalen Planung und der zentralen, nachgefragten Lage gute Anlegerchancen. Dies bildet zudem die bestmögliche Voraussetzung für eine langfristige und konstante Vermietung mit einer soliden Rendite von bis zu 3,2 %. Wir bieten auch einen Vermietungsservice an.Lage • 5 Fußminuten ins Zentrum von Gmunden • 10 Fußminuten zum Traunsee • 3 Autominuten zum SEP (Salzkammergut Einkaufspark) • 5 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum Gmunden • 1 Autominute zu Krabbelstube und Kindergarten • 1-5 Autominuten zu diversen Schulen (ebenso fußläufig erreichbar)Eckdaten • Wohnflächen von 33 m² bis 90 m² • moderne, funktionale Grundrisse • hochwertiges Echtholz-Parkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage im Haus 2 • schöne Balkone und Terrassen sowie teilweise Eigengärten • ausreichend Garagenplätze oder Freiparkplätze (2 Parkplätze pro Wohnung möglich - ausgenommen Garconniere) Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden.Zudem eignen sich die Neubau-Wohnungen besonders zur Vermietung, daher bieten wir gerne spezielle Angebote für Anleger an! Für Fragen und einen gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at gerne zur Verfügung.Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap