NEU! ++HOCHWERTIGES LAGER in Top Lage – Miete in 1030 Wien++

NEU! ++ HOCHWERTIGES LAGER in Top Lage – Miete in 1030 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese sanierte, charmante Souterrain Liegenschaft in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks!Die Fläche befindet sich in einem prachtvollen, klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), Fenster straßenseitig bieten sich auch vielleicht als Werbefläche für Ihre Geschäftsidee an.Nutzfläche: 46,46 m2Das Objekt ist mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert worden und weist nun einen guten Zustand auf.Bestehend aus:• 1 großzügiger Zimmer – straßenseitig gelegen• 1 kleines Zimmer– straßenseitig gelegen• 1 Küchenraum (Fenster hofseitig)• 1 WC mit HandwaschbeckenEnergieausweis liegt vor!Besondere Ausstattungsmerkmale:• Elektroheizung in allen Räumen vorhanden• guter Gesamtzustand• repräsentatives Haus und Gesamterscheinungsbild• TOPLAGEEin Garagenstellplatz kann bei Bedarf bequem im Haus, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden!Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Mietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 372,00 nettoBetriebskosten:  EUR  84,94 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 548,33 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.