Zentral gelegen und neu renoviert!

Zentrale und neu renovierte 3-Zimmerwohnung Hier finden Sie eine großzügige Raumaufteilung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Nahversorger, Banken, Ärzte, einen neu errichteten Kinderspielplatz, Schule und Kindergarten. Perfekte Anbindung an die B1. Den Attersee und Irrsee erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Badewanne (ca. 3,5 m2), WC, Küche, kleine Speis, Wohnzimmer (ca. 20m2), Schlafzimmer (ca. 21 m2) und Kinderzimmer (ca. 17m2). Weitere Höhepunkte: -großes Kellerabteil mit Strom und Licht -eigene Öl/Etagenheizung, Öltank im Kellerabteil, Temperaturregelung in der Wohnung über Thermostat -großer Garten zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern (ca. 10 Wohnungen im Haus) -Balkon -eigene Garage (davor zusätzliche Abstellmöglichkeit), ein weiterer zugeordneter Außenstellplatz -Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten Folgende Renovierungsarbeiten wurden eben fertiggestellt: -Böden in der gesamten Wohnung (Eiche-Klebeparkett) -Neue Fenster und Wohnungseingangstür -WC neu -Wände frisch verspachtelt und ausgemalt -Abgehängte Decke mit LED-Spots -Lichtschalter, Steckdosen und Klingel -Heizkörper -Türstöcke und Innentüren -Elektroverteiler in 2019 neu -Heizungsüberprüfung im Sommer 2020Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47