"Mit Blick auf die Elisabethkirche"

Highlights der Immobilie ? Top Lage 1040 Belvederegasse 18 ? ca. 93 m² Wohnfläche ? großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf Elisabethkirche ? separate Küche ? 2 große hofseitige Schlafzimmer ? 3. Liftstock ? Gasetagenheizung ? helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre ? ruhiger Innenhof mit viel Grün ? sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Nähe zum Schloss Belvedere und zur Wiener Innenstadt In einer der exklusivsten und schönsten Straßen Wiens, mitten in der Botschaftsgegend, gelangt diese hervorragend geschnittene Wohnung in der Belvederegasse zum Verkauf. Die Lage im 4. Bezirk verbindet urbanen Lifestyle, elegante Architektur und außergewöhnliche Lebensqualität auf perfekte Weise. Die Wohnung überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem flexiblen Grundriss mit hervorragendem Potenzial. Aktuell verfügt die Immobilie über ein großes Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, Küche, Bad und WC, sowie Nebenräume. Auf der einen Seite genießt man einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand, auf der anderen Seite einen beeindruckenden freien Blick auf die charmante Kirche und das elegante Wiener Stadtbild der Belvederegasse. Die Wohnung hat etwas Sanierungsbedarf. Mit einem neuen Parkettboden, einer modernen Küche, einem zeitgemäßen Badezimmer sowie frischen Malerarbeiten kann hier ein wahres Schmuckstück in bester Lage entstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.