" Jetzt zugreifen, Top Lage "

Highlights der Immobilie ? Top Lage 1040 Belvederegasse 18 ? ca. 93 m² Wohnfläche ? Wohnzimmer mit Blick auf Elisabethkirche ? Separate Küche ? 2 große hofseitige Schlafzimmer und 1 Zimmer straßenseitig ( derzeit große Küche) ? 3. Liftstock ? Gasetagenheizung ? helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre ? ruhiger Innenhof mit viel Grün ? sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Nähe zum Schloss Belvedere und zur Wiener Innenstadt In einer der exklusivsten und schönsten Straßen Wiens, mitten in der Botschaftsgegend, gelangt diese hervorragend geschnittene Wohnung in der Belvederegasse zum Verkauf. Die Lage im 4. Bezirk verbindet urbanen Lifestyle, elegante Architektur und außergewöhnliche Lebensqualität auf perfekte Weise. Die Wohnung überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem flexiblen Grundriss mit hervorragendem Potenzial. Aktuell verfügt die Immobilie über ein großes Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, extra Küche, Bad und WC. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung ideal in eine moderne 3-Schlafzimmer-Wohnung mit offene Küche im Wohnzimmer umgestalten ? perfekt für Familien, oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Auf der einen Seite genießt man einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand, auf der anderen Seite einen beeindruckenden freien Blick auf die charmante Kirche und das elegante Wiener Stadtbild der Belvederegasse. Die Wohnung hat etwas Sanierungsbedarf. Mit einem neuen Parkettboden, einer modernen Küche, einem zeitgemäßen Badezimmer sowie frischen Malerarbeiten kann hier ein wahres Schmuckstück in bester Lage entstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.