Grünblick beim Gasometer! 4-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia!!! U3 in 2 Minuten!

Nussbaumallee!!! 101,66 m² Wohnung davon 8,43m² Loggiafläche! 2. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)! ZENTRAL BEGEHBAR! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Zimmer 1 (12,16m²) ? Zimmer 2 (12,13m²) ? Zimmer 3 (11,38m²) ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss ? WC mit Waschbecken ? große Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? direkt bei U3 ? hell und modern (Baujahr 2013) ? hofseitig und ruhig ? barrierefrei ? tolle Raumaufteilung, zentral begehbar ? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) ? Loggia ? frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia ? Außenjalousien ? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum ? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten ? super Lage ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? zwischen ? 99,80 und ? 137,18 brutto pro Monat: ? Kaution 3 Monatsmieten ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Gasometer ? Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizungsaktonto EUR 89,50 brutto --> Gesamtmiete "warm" EUR 1.659,- ? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? Haushaltsversicherung ? ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? EUR 120 brutto pro Monat: ? Kaution 3 Monatsmieten ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4150,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1193 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?233,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?142,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1569,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65