| NEU SANIERT | AUSBLICK INS GRÜENE | WALDMÜLLERPARK

Zur Vermietung gelangt eine ruhige und neu sanierte 2 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick direkt auf den Waldmüllerpark. Für die Küche bieten wir die Option dass Sie einen Gutschein erhalten oder wir Ihnen die Monatsmiete gutschreiben.Zu den angeführten Kosten kommen folgende Heizkosten noch dazu:• Warmwasser derzeit EUR 35,28 zzgl. 10% USt • Heizung derzeit EUR 15,27 zzgl. 20% UStRaumaufteilung• Vorzimmer • Haushaltstraum • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Wohnraum mit Kochnische • Schlafzimmer • KellerabteilAnbindung• Schnellbahn (S1, S2 sowie S3) • Bus 14A • Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) • U-Bahn U5 Station Matzleinsdorferplatz ab 2025BesichtigungenFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Sandrell gerne unter Tel. +43 660 31 35 274 oder per Email unter sandrell@decus.at zur Verfügung.Wichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap