TOP LAGE! Schöner 52 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche! NACHMIETERSUCHE!

Diese ideal aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre Lage und Freifläche aus..In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wilhelminenberg der für seine schönen Plätze und Sparziergänge bekannt ist. Direkt vor dem Haus gibt es den Kongresspark und wenige Gehminuten weiter befindet sich das bekannte Kongressbad wo man in den Sommertagen gemütlich schwimmen gehen kann. Gegenüber vom Haus gibt es einen großen Interspar der die Einkäufe um einiges erleichtert.Da die Lobmeyrgasse die Sandleitengasse kreuzt sind auch hier herausragende öffentliche Verkehrsanbindungen gegeben.Die 2 Zimmer - Wohnung mit knapp 52 m2 liegt im 1. Stock und ist ab 01.01.2021 beziehbar. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Das Objekt wird auf eine 10 Jahre befristete Dauer zu einem Mietpreis von 724,77 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:hochwertige Ausstattungtolle Lage und gute Infrastrukturalle Zimmer sind separat begehbar LiftInfrastruktur:Auf Grund der Lage stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Ob Supermarkt, Kleidungsgeschäft, Möbelhaus, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Restaurant usw. innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie quasi alles!Die Grünflächen des "Kongresspark" sind ebenso fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein gemütlicher Spaziergang, ein verdientes Päuschen auf der Bank oder doch eine sportliche Aktivität - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.Straßenbahn: 2 und 10 in 2 Gehminuten erreichbarKosten:monatliche Miete:  EUR 724,77 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: EUR 354,-- inkl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietbeginn: 1.1.2021Mietdauer: 10 JahreEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 46,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.NACHMIETERSUCHE! Schöner 52 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche! NÄHE KONGRESSPARK!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap