NEUER PREIS: MODERN CITY LIVING! Sonnige und TOPMODERNE 3 Zi TRAUMWOHNUNG - in CITYNÄHE, U6 Alser Straße, altes AKH! 2er WG geeignet!

Zur Vermietung gelangt eine sonnige und topmodern ausgestattete, sehr gut geschnittene 3 Zimmer Neubauwohnung in Bestlage des 9. Bezirkes- unweit der U6 Alserstraße und des alten AKH. Diese besonders helle und sonnige 3-Zimmerwohnung liegt im 4. Stock (mit Lift!) eines thermisch sanierten Neubaus auf der Alserstraße und spielt alle Stücke: Traumhaft schöne Böden, Luxus-Bad m. Dampfdusche u. Doppelwaschbecken, 31m² große und top moderne Wohnküche mit moderner Markenküche inkl. aller Einbaugeräte (neu- wird in Kürze eingebaut), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (2er WG möglich!), große Kunststofffenster-Fronten m. Außenjalousien, Sicherheitstüre uvm. Diese Wohnung besticht neben ihrer begehrenswerten Lage in Fußnähe zur U6 Alserstraße oder zum alten AKH und Schottentor durch einen besonders durchdachten Grundriss und die hochmoderne Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in geräumiges Vorzimmer, WC m. Waschmaschinenanschluss u. Waschbecken, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, geräumige Wohnküche mit moderner neuer Küche (voll ausgestattet), Luxusbad mit Dampfdusche und Doppelwaschbecken. Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet und haben jeweils einzelne Temperaturregler- man kann die Temparaturen in jedem Zimmer also den speziellen Bedürfnissen anpassen. Die Räume der Wohnung sind ebenso alle zentral über den Vorraum begehbar- die Wohnung eignet sich daher auch als 2er-WG! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Goodies: • Luxusausstattung • Sicherheitstüre • Fußbodenheizung • große Kunststfofffenster-Fronten • Außenjalousien/ Rollläden • Luxusbad m. Dampfdusche und Doppelwaschbecken • 2x Schlafzimmer • großes Wohnzimmer mit moderner Markenküche • Abstellraum • ideale Verkehrsanbindung und Nahversorgung Eckdaten: • ca. 80,75m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Luxusbad • Fußbodenheizung (Therme-neu-Wartungsvertrag) • Mietdauer: 5 Jahre • verfügbar: ab sofort ! Kosten: • monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.090.- • Kaution: € 4.800.- • Provision: € 2.616.- inkl. 20% MwSt. EAUW: Kat: B HWB: 29,74 Öffentliche Anbindung: U6, 5, 33, 43, 44 in ca. 5-10 Geh-Minuten U4, U2, 1, D, 42, 41 in ca. 10-15 Geh-Minuten am Schottentor Nahversorgung: Die Alserstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Träumen Sie nicht länger von einer topmodernen Neubauwohnung im Herzen von Wien, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.