3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage

In bester Lage des 1. Bezirks in der Wollzeile gelangt diese 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 83m², liegt im 2. Liftstock eines 1938 errichteten Hauses und wird auf 7 Jahre befristet vermietet. Für diese Wohnung steht auf der Plattform eine Videotour zur Verfügung, bei Bedarf kann der Link gerne übermittelt werden. Die Wohnung von einer professionellen Homestaging-Firma eingerichtet, die Möbel werden am Ende des Leerstands wieder abgebaut und sind nicht in der Miete enthalten.Die Highlights der Wohnung im Überblick:zwei straßenseitige und ein hofseitiges ZimmerEinbauküche mit allen wichtigen Geräten und praktischem AbstellraumBadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbeckenseparates WCgeräumiger Vorraumguter AllgemeinzustandKellerabteil vorhandenDie Wohnung liegt zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stubentor mit der Linie U3 liegt praktisch vor der Haustür. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Mathias Mesaric, BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.atwww.2m-immobilien.atHinweis:Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap