NEUBAU! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung in Bahnhofsnähe

Verkauft werden insgesamt drei moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhäuser in freundlicher Umgebung in Strasshof nur wenige Kilometer von Wien.Die Doppelhaushälften verfügen über Wohnflächen (EG+OG) zwischen 105 m² und 114 m². Weitere jeweils 51 m2 Nutzflächen bieten Ihnen die voll ausgebauten, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller. Die anteiligen Grundstücksgrößen betragen zwischen 246 m² und 288 m².Absolute Besonderheit sind neben der großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung der Häuser. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:VollwärmeschutzfassadeInnenwände in Ziegelmassivbausweisevollständige Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.)Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmernelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgittermoderne Glasgeländer innen & außenLuftwärmepumpe von VaillantFußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)Solaranlage (von Vaillant) zur Warmwasserbereitung PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert!hochwertige TerrassenplattenDoppelstabgitterzäunezahlreiche LeerverrohrungenTV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ...Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Zahlreiche Arbeiten sind noch ausständig.Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Aufpreis ab € 30.000,00Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.LageDie Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022). In ungefähr 1km Entfernung ist die Eröffnung einer Merkur-Filiale geplant.Öffentliche Verkehrsanbindung:Der Bahnhof Strasshof-Silberwald ist nur 400m entfernt und damit in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiters halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap