Erstbezug.. Moderne 3 Zimmer Wohnung.. Exklusiv wohnen direkt beim BELVEDERE!

Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 77m2 plus einer Freifläche von 5 m2!Die Wohnung befindet sich in einem Designer Haus vom Italienischer Architekt  Renzo Piano.Die Wohnung ist südlich orientiert (vom Wohnzimmer und Balkon aus gesehen).Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat sogar eine Kühldecke!Raumaufteilung:VorraumGroßzügige Wohnküche mit BalkonDie Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates WCAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussAllgemein:Kühldecke in die ganze Wohnbereich Fußbodenheizung Textilscreen AußenbeschattungFitness- und SPA Bereich im Haus frei zu besuchenFahrrad- und KinderwagenraumKellerabteil mit Steckdose (für den Betrieb eines Kühlschranks, Weinkühlers, auch ideal E-Bike Fahrer)KinderspielplatzGaragenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar)Lobby und Lounge, sowie Restaurant in der Anlage integriertWaschküche mit WC beim EingangIhre Vorteile auf einen Blick: einzigartige StelzenkonstruktionExklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /Garage: E-TankstellenFahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der TüreTransportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten RampenBarrierefreie Zugänge (Haus 2): behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)Smart Home LösungEichen Parkettböden in den WohnräumenRaumhohe Französische Fenster (sehr helle Zimmer / viel Licht)Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystemintelligentes Beschattungssystem (Sonnenschutz)  inkl. Zentralschalter  für ein behagliches WohnraumklimaFußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme WohnraumtemperaturHohe Materialqualität in den Sanitärräumen und modernste Sanitärtechnologie („Tornado-Flush“ im WC / spülrandlose Keramik)Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen.Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in GehweiteBahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / HauptbahnhofS-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13APerfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche VerkehrsmittelDirektverbindung zum Flughafen:  mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbarErholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, BelvedereZur Videobesichtigung klicken Sie bitte unten auf die folgenden Links: Gartenanlage (3D-Rundschau): PR-Immobilien: 3D-RundschauFitnessraum und Eventraum: PR-Immobilien: 3D-Rundschau: Fitness&EventraumKüche und Eventraum: PR-Immobilien: Gemeinschaftsküche im EventraumKosten:Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 1.753,30 EUR (inkl. Betriebskosten, Heizung /Warmwasser, Kühlung und Steuern)Kaution: 5.259,87  EUR; Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwStVermietet wird auf 4 Jahren mit VerlängerungsoptionKündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.Strom wird auf den Mieter umgemeldet.Kontakt:Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.atFor further questions and apoinments please contact mr. Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666  also by Email: murat@pr-immobilien.at  More objects you can find on: www.pr-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap