Ruhelage und dennoch perfekte Anbindung - U2 Aspernstraße - Tolle Raumgestaltung - Keller mit viel Platz.

Ruhige Lage und perfekte öffentliche Anbindung – Ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt!Die Wohnfläche (EG & OG) beträgt ca. 112,19m², verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine hochwertige Küche (extra Zimmer), Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse, uvm.Im 1. Stock befinden sich 2 weitere große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, einer getrennten Toilette, einem Abstellraum und einer traumhaften Loggia.Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 60m² und bietet mit 4 Abstellräume und einer Waschküche, sehr viel Platz.Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem.Zweifelsohne ist diese Lage ein sehr idyllischer liegender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Tolle RuhelageFreifläche Terrasse/Garten und LoggiaSeparater Ausgang Terrasse/GartenHochwertige KücheSehr gute Raumgestaltung – viel Platz3 großzügige SchlafzimmerKeller mit 60m²Hochwertige MaterialienKunststofffensterMassivbau AbstellraumGetrennte ToilettenAllgemeine Grünflächen in der NäheGute InfrastrukturU-Bahn U2 in GehweiteUvm.Infrastruktur:Auf Grund der tollen Anbindung mit Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U2 ist auch das Stadtzentrum Wiens schnell zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U-Bahn U2 Aspernstraße – 550 MeterDiv. Buslinien gleich ums EckStraßenbahn Trondheimgasse Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf  98 kWh/m2a entspricht der Klasse C.Kosten:Der Kaufpreis beläuft sich auf 460.000,-- Euro.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Ruhelage und dennoch perfekte Anbindung - U2 Aspernstraße - Tolle Raumgestaltung - Keller mit viel Platz.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap