Gepflegtes Haus mit Pool in Breitenwaida sucht neue Besitzerin/ neuen Besitzer

Das renovierte Haus mit 81m² Wohnfläche liegt in Breitenwaida und wird Provisionsfrei von Privat verkauft. Es liegt ruhig mit einem großen schönen sonnigen Garten. Das Haus besteht aus 2 großen Zimmern, Schrankraum, Garderobe, Küche, Bad, getrenntes WC, Vorraum und Keller. Schrankraum und Garderobe könnten bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer zusammengelegt werden. Die Zimmer sind alle vom Gang aus begehbar. Das Haus wurde innen 2019/2020 renoviert. Es wurden ein neuer Estrich und neue Parkettböden verlegt, Wände 2x komplett gespachtelt und ausgemalt sowie die Innentüren getauscht. Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeld, extra Gaskochfeld, Backofen. Das Haus verfügt über einen Kellerraum und einen kleinen Weinkeller. Im Keller befindet sich eine Osmoseanlage (Wasserfilterung und Wasserenthärtung). Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Schwedenofen für gemütliche Stunden. Zusätzlich gibt es einen 80m² großen Dachboden der sich zum Ausbauen eignet. Die Verrohrung ist bereits nach oben verlegt. Das Haus verfügt über eine schöne strukturierte Fassade, welche noch auf einen neuen Anstrich wartet. Das Grundstück wurde komplett vermessen. Es liegt ein Energieausweis vor. Weiters besteht die Möglichkeit eines Zubaus Richtung Garten. Dazu liegt bereits eine komplette Planung inkl. Baubewilligung vor. Die Vorbereitungsarbeiten für das Fundament wurden schon gemacht. Sie können auch für eine Terrasse oder für einen ev. Wintergarten verwendet werden. Im Garten befindet sich ein ca. 20m² Pool inkl. Sandfilteranlage. Weiters ein befestigter Sitzplatz/Spielplatz mit wunderschönem Blick ins Umland. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich ein Kirschbaum, ein Zwetschkenbaum und einige Nadelbäume sowie ein große Gartenhütte in einem extra eingezäunten Gartenteil. Im kompletten Garten ist Strom und Wasser verlegt, sowie Schläuche für eine automatische Bewässerung. Im Garten befindet sich ein wasserführender Brunnen inkl. Pumpanlage. Breitenwaida gehört zur Gemeinde Hollabrunn. Es ist in 30min von der Nordbrücke Wien aus über die Donauuferautobahn und die Hollabrunner Schnellstraße erreichbar. Breitenwaida verfügt über einen Bahnanschluss, 2 Gasthäuser, einen Spar, eine Bank, sowie Kindergarten und Volkschule. In Hollabrunn gibt es alle weiterführenden Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt nur 4 min. von Bahnhof entfernt. In ca. 10km befindet sich der wunderschöne Golfclub Schloss Schönborn. Zusätzlich gibt es jetzt die Möglichkeit das Nachbargrundstück zu erwerben und damit die Grundstücksgröße zu verdoppeln.