TOPAUSGESTATTETE NEUBAUWOHNUNG in bester VERKEHRSRUHELAGE

Sie parken Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage, fahren mit dem Lift hoch, schalten die Sauna ein, öffnen ein gute Flasche Rotwein und entspannen sich nach einem arbeitsreichen Tag auf außergewöhnliche Weise in Ihren eigenen vier Wänden! Zum Verkauf steht eine komfortabel-geräumige 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Wohn- u. Verkehrslage des 12. Bezirks. Sie liegt im 2. Stock eines in bester Ruhelage befindlichen und 2013 fertiggestellten Neubaus mit 19 Wohneinheiten. In nur wenigen Minuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrslinien, verschiedenste Nahversorger wie auch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist möbliert, verfügt über eine Markenküche mit Qualitätsgeräten und ein Schlafzimmer mit Sauna. Der 10 m² große und überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Bemerkenswert: • Neubau 2013 • Barrierefrei • Ruhelage • Südwestliche Ausrichtung • Mittige Lage im Gebäude (erträgliche Temperaturen im Sommer, geringe Heizkosten im Winter) • Balkon • Fußbodenheizung • Sauna in der Wohnung • Abstellraum mit Waschmaschine • Außenrollläden mit Insektenschutz • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Fahrradabstellraum Eckdaten: • Ca. 69 m² Gesamtwohnfläche + 9,8 m² Balkon • Garderobe 4 m² • Vorraum 2,2 m² • Küche 4,8 m² • Wohn-Ess-Bereich 29 m² • Schlafzimmer 21,2 m² • Badezimmer mit Dusch-Badewanne 4,9 m² • Abstellraum 1,5 m² • Separates WC 1,5 m² • Kellerabteil 4 m² Kosten: Kaufpreis: € 412.000,- Kaufnebenkosten ca. 10% des Kaufpreises Betriebskosten inkl. Rücklage € 161,- monatlich Heizung u. Warmwasser ca. € 100,- monatlich Lage: Bereich Wilhelmstraße / Albrechtsberggasse / Krichbaumgasse U6-Station in 8 Min. zu Fuß Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge), Linien 7A, 8A, 9A, 62, 62A, N8, WLB 6-7 Min. zu Fuß Billa, Penny, Lidl, Spar in 5 bis 8 Min zu Fuß FuZo Meidlinger Hauptstraße in 5 Min. zu Fuß