2 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon und vielen Extras im Haus ab sofort zur Miete!

Zur Vermietung gelangt hier eine neuwertige 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit hofseitigem Balkon!Die Wohnung liegt im Innenhof der Hausanlage und hat zwei Zugänge, einen über die Aspangstraße, den anderen über den Rennweg.Die 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 45m² plus Balkon mit ca. 6m² liegt im 2. Stockwerk, ausgerichtet in den ruhigen, verkehrsfreien Innenhof.Kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren moderne Wohnqualität für Singles oder Paare.Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großem Balkon und ein Abstellraum im EG.In der Anlage erwartet Sie ein schöner Innenhof, berrierefreier Kinderwagen- und Fahrradraum, Jugend/Partyraum, Lift in der Anlage, Zugänge von beiden Seiten, etc.Ausstattung:•Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Dunstabzug; •Eichen-Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC, •Grohe Armaturen, Handwaschbecken im WC, •Badewanne 180 x 80cm mit Duschwand, Waschbecken mit großer Waschtischplatte und Spiegelschrank •elektrische Raffstores (Außenrollos) •Multimedia-Leerdosen in jeden Zimmer, Satanlage (SAT-Receiver erforderlich) •Sicherheitswohnungseingangstür •Deckenleuchten/Spots bereits vorinstalliert extra große Badewanne, Fernwärme, elektrische Außenrollos, Balkon mit Licht und Steckdose und Wasseranschluss, etc.Lage: Der begehrte 3. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City ist in ca. 10 min. per S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Direkte S-Bahnverbindung zu Hauptbahnhof (Fahrzeit: 3 min) und Flughafen (Fahrzeit: 20 min).Kostenübersicht:Die Miete beträgt 750,-- EUR brutto + Betriebskosten: 84,13 EUR brutto = 834,13 EUR pro Monat (Gesamtmiete kalt).WW/Kaltwasser/Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet über ISTA pauschal vorgeschrieben und beträgt dzt. EUR 106,29/Monat (wird auf den Mieter umgemeldet).Mietdauer 5 JAHRE / Kündigungsverzicht: 1 Jahr / Kündigungsfrist: 3 MonateKaution: 3 BMM // Provision: 2 BMM + 20% MwSt.For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 by E-Mail: office@pr-immobilien.atMore objects you can find on: www.pr-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap