Freifinanzierte Miete mit Kaufoption - PROVISIONSFREI

Mietwohnungen mit Kaufoption in NiedrigenergiebauweiseDie gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Das Haus besteht aus KG mit Tiefgarage, Fahrradabstellplätzen, Technik- sowie Einlagerungsräumen, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon.Die Highlights dieser Wohnhausanlage:ruhige Lagegute InfrastrukturNiedrigenergiebauweisehochwertige AusstattungTiefgaragenplatzFreiflächen in Form von Garten, Terrasse oder BalkonFußbodenheizungKlimavorbereitungFolgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:Top 1   ErdgeschossWohnfläche:   82,68 m²Eigengarten:   44,87 m²Finanzierungsbeitrag:   € 49.000,00monatliche Kosten:   € 1.067,08Top 2   ErdgeschossWohnfläche:   59,55 m²Eigengarten:   53,63 m²Finanzierungsbeitrag:   € 38.000,00monatliche Kosten:   € 828,43Top 3   ErdgeschossWohnfläche:   76,89 m²Eigengarten:   110,67 m²Finanzierungsbeitrag:   € 49.500,00monatliche Kosten:   € 1.077,93Top 4  ErdgeschossWohnfläche:   54,80 m²Eigengarten:   46,43 m²Finanzierungsbeitrag:   € 35.500,00monatliche Kosten:   € 774,19Top 5   ErdgeschossWohnfläche:   54,81 m²Eigengarten:   48,38 m²Finanzierungsbeitrag:   € 35.500,00monatliche Kosten:   € 774,19Top 6   ErdgeschossWohnfläche:   77,95 m²Eigengarten:   115,90 m²Finanzierungsbeitrag:   € 51.500,00monatliche Kosten:   € 1.121,32Top 11   1. ObergeschossWohnfläche:   76,19 m²Finanzierungsbeitrag:   € 42.000,00monatliche Kosten:   € 915,21Top 12   1. ObergeschossWohnfläche:   58,78 m²Finanzierungsbeitrag:   € 34.500,00monatliche Kosten:   € 752,49Top 13   1. ObergeschossWohnfläche:   59,55 m²Finanzierungsbeitrag:   € 35.000,00monatliche Kosten:   € 763,34Top 14   1. ObergeschossWohnfläche:   76,89 m²Finanzierungsbeitrag:   € 43.500,00monatliche Kosten:   € 947,75Top 15   1. ObergeschossWohnfläche:   54,80 m²Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00monatliche Kosten:   € 709,10Top 16   1. ObergeschossWohnfläche:   54,81 m²Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00monatliche Kosten:   € 709,10Top 18   1. ObergeschossWohnfläche:   77,33 m²Finanzierungsbeitrag:   € 44.500,00monatliche Kosten:   € 969,45Top 19   1. ObergeschossWohnfläche:   77,33 m²Finanzierungsbeitrag:   € 44.500,00monatliche Kosten:   € 969,45Top 21   1. ObergeschossWohnfläche:   73,56 m²Finanzierungsbeitrag:   € 42.500,00monatliche Kosten:   € 926,06Top 23   2. Obergeschoss / DachgeschossWohnfläche:   103,07 m²Finanzierungsbeitrag:   € 56.000,00monatliche Kosten:   € 1.218,95Top 24   2. Obergeschoss / DachgeschossWohnfläche:   83,69 m²Finanzierungsbeitrag:   € 46.000,00monatliche Kosten:   € 1.001,99Top 25   2. Obergeschoss / DachgeschossWohnfläche:   84,42 m²Finanzierungsbeitrag:   € 46.000,00monatliche Kosten:   € 1.001,99Top 26   2. ObergeschossWohnfläche:   76,89 m²Finanzierungsbeitrag:   € 43.500,00monatliche Kosten:   € 947,75Top 27   2. ObergeschossWohnfläche:   54,80 m²Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00monatliche Kosten:   € 709,10Top 28   2. ObergeschossWohnfläche:   54,81 m²Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00monatliche Kosten:   € 709,10Top 31   2. ObergeschossWohnfläche:   63,63 m²Finanzierungsbeitrag:   € 37.500,00monatliche Kosten:   € 817,58Top 33   2. ObergeschossWohnfläche:   63,64  m²Finanzierungsbeitrag:   € 37.500,00monatliche Kosten:   € 817,58Top 35   2. ObergeschossWohnfläche:   73,55 m²Finanzierungsbeitrag:   € 42.500,00monatliche Kosten:   € 926,06Top 36   2. ObergeschossWohnfläche:   54,69 m²Finanzierungsbeitrag:   € 32.500,00monatliche Kosten:   € 709,10Top 38   DachgeschossWohnfläche: 71,07 m²Finanzierungsbeitrag:   € 44.000,00monatliche Kosten:   € 958,60Die monatlichen Kosten beinhalten jeweils 1 Tiefgaragenplatz.Bei der angebotenen Mietvariante haben Sie nach 5 Jahren das erste Mal die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen - oder Sie können auch sofort kaufen.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel !www.realbrokers.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap