Zentrale 2-Zimmer-Wohnung Nähe Wien zu vermieten

Wir vermieten privat eine zentralliegende Erdgeschoss-Wohnung auf der Stammersdorfer Strasse in 2201 Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Oberlisse). Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die alle ruhig bewohnt sind. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und einem geräumigen Vorraum mit Flur. Vorraum/Flur (10,5 m²) Schlafzimmer (21,6 m²) Badezimmer mit WC (9 m²) Wohnbereich mit offener Küche (29,4 m²) Ausstattung: • Neue Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, großer Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Backrohr, Spüle) • Große Dusche im Bad • elektrische Außenjalousien • Insektenschutz • Fußbodenheizung • Vorhangschienen in beiden Zimmern (Raumhöhe 2,80m) • Französischer Balkon • Sicherheitseingangstür • Straßenseitiger Internetglasfaseranschluss • SAT-Gemeinschaftsanlage • Öffentliche, kostenlose Parkplätze genügend vorhanden Kosten: Die Gesamtmiete beträgt monatl. 700 EUR (inkl. MwSt) und beinhaltet die Betriebskosten und eine Haushaltsversicherung. Verbrauchskosten für Strom, Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet (schätzungsweise ca. 60-70 EUR bei Singlehaushalt). Ablöse für Küche: 2.000,- (Gerätegarantie bis Nov. 2022) Kaution: 3 Monatsmieten Keine Maklerprovision, Keine Mietvertragskosten, Keine Parkplatzkosten! Mietdauer: nach Vereinbarung SONSTIGES • Vermietung an max. 2 Personen • keine WG-Nutzung • Nichtraucherwohnung • Haustiere nicht erlaubt Lage In unmittelbarer Nähe: Busstation 125 (Anbindung U1 + S-Bahn Leopoldau), Hofer, Spar, Ströck, Frisör, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Post, Bank, Trafik, Bücherei, Gerasdorfer Badeteich, Marchfeldkanal, Volksbildungshaus, Moso-Markt In weiterer Nähe: Autobahnanschluss S1, G3 Shopping Resort, Krankenhaus Nord, Hornbach, Bellaflora