TOLLE FAMILIENWOHNUNG SOFORT BEZIEHBAR

Eine herrliche Vierzimmer-Wohnung mit freiem Ausblick vom Panorama Fenster aus, kann schon bald Ihr Eigen sein.Die Wohnung ist durch 3 getrennte Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche auch WG geeignet.Durch die einbruchhemmende Türe gelangen Sie über das Vorzimmer in das Herzstück der hellen Wohnung: Die offene Wohnküche, die alle "Stückeln" spielt. Der westlich angelegte Familientraum bietet zu jeder Jahreszeit einen freien, sonnigen Ausblick.Rechts im Gangbereich befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und links das WC.Einen Raum weiter befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken .Links vom großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer.Die monatlichen Betriebskosten sind extrem niedrig, netto nur 84,79 EuroDazu kommen Rücklage 70,63 Euro, Wasser 16,28 Euro, Lift 21,98 und am Schluß 10%Mwst.(Gesamt 203,79 Euro brutto)VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=32RqMzFMh2jVIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=i_8SE6CwIKc&t=18sIm Umfeld der Wohnung befindet sich umweltfreundlich ein großzügig angelegtes Radwegenetz.Das Objekt genießt eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Sowohl U-Bahn und S-Bahn (Station Floridsdorf) als auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Letztere sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar, U-Bahn/S-Bahn in ca. 7 Minuten.Nur wenige Straßenbahnstationen entfernt, liegen das Donauzentrum/Donauplex, die, zahlreiche öffentliche sowie private Schulen.In unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung: Apotheke, Bäcker, Billa, Spar, Penny, Trafik, Drogeriehandel, Kleiderreinigung, Friseure, Parkanlagen und Spielplätze, Schulen, etc.Das ist DIE Gelegenheit, sich Ihren Platz in heiß begehrter Lage zu sichern!Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap