Terrassenwohnung bei den Weinbergen

Wohnen / Leben in einer der besten Lagen in 1190 Wien am Fuße des Nußberges Verkauft wird eine sanierte, absolut familienfreundliche Wohnung in toller Grünruhelage! Highlights • südseitige Loggia/Terrasse mit Grünblick, blick- und windgeschützt • herrlich große Verglasung im Wohnraum- viel Licht • großzügiger Wohnraum mit Kamin • 3 zentral begehbare Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 WC´s • separate Küche • Klimaanlage • außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten im Haus verfügbar Schwimmbad innen, Swimmingpool außen, Gymnastikraum/Turnsaal/Partyraum, Sauna mit Kaltbecken, Solarium, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Ein Garagenplatz wird um EUR 30.000,- zusätzlich mitverkauft. Besser als im Urlaub & ein Traum für Familien mit Kindern! Anbindung und Umgebung Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß die Straßenbahn-Endstation der Linie D, die Sie direkt bis zum Schottentor und sogar zum Hauptbahnhof bringt oder die Schnellbahn Station Nußdorf, wo man auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorfindet. In ca. 5 Min. sind Sie mit dem Auto gleich auf der Autobahn. Lebensqualität Spaziergänge od. Radtouren durch die umliegenden Weinberge und Wiener Wanderwege führen Sie direkt zu den beliebtesten Heurigen in der Umgebung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in Kürze die Donauinsel mit all ihren Radwegen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Heuriger und sehr gute Gastronomie finden Sie in Gehweite und direkter Umgebung (Wieninger, Renner, Plachutta) Supermarkt, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls unmittelbar in der Nähe. Das Shoppingcenter Q19 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort laden Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Cafés zum Verweilen ein. www.Q19.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!