Haus im Haus - Sieveringerstrasse - Wien, Wien

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at Die großartige ca 250m² große Wohnung in Sievering verfügt über ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse auf Wohnebene. Eine, in einem seitlich offenem Raum befindet sich die komplett ausgestatette Küche.  Ebenfalls auf gleicher Ebene befinden sich zwei Schlaf-, Gäste-, bzw. Arbeitszimmer,  sowie ein komplttes Badezimmer und ein sep.  Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine breite Treppe in einen natürlich belichteten, sonnigen, offenen Wohn/Aufenthaltsraum, von welchem alle weiteren Räume zentral zu begehen sind. 3 sep. begehbare Zimmer, einem kleinen Badezimmer plus einem  geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Highlight im BAD  ist die  kleine Entspannungsoase  mit  Sauna  Diese großzügige Maisonette  im 1sten  und letzten Stock eines gepflegten 2-Familienhauses mit südseitiger Terrasse auf Wohnebene,  in guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks ist zum Verkauf angeboten.  Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt, zur Umsteigmöglichkeit in die Strassenbahn 38 bzw. zur Schnellbahn Oberdöbling. Somit ist das  eigene Fahrzeug in ihrer eigenen Hausgarage  gut aufgehoben. ( Kaufpreis bei Bedarf: euro 30.000,--)  Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Lift kann ohne viel Mühe und Kosten, erstellt werden.  Gute Infrastruktur in Fußdistanz:  (Bäckerei 290 Meter (auch Sonntags geöffnet), Supermarkt 30 Meter). diverse Gastrolokale. Ein entspanntes Schlafen ist durch die gute Luft garantiert!! Weitere Unterlagen und Bilder auf Anfrage Energeiausweis: HWB: 125 kWh/m²a  Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.