Büroetage

Die Büroetage hat eine Fläche von ca. 411m² und erstreckt sich über den gesamten 3. Stock.Offenen Charakter mit Glastrennwänden. Bei Bedarf kann dies verändert oder auch umgebaut werden.Mehrwert: • Hohe Arbeitsqualität in guter Lage mit sehr guter Infrastruktur  • Attraktive Flächengrößen • Barrierefreier Zugang • Flexible Grundrisse möglich • Anlieferungszone vor dem ObjektLagebeschreibung / Infrastruktur: In der Schönngasse gelegen, eine parall Gasse zur Vorgartenstraße. Ein hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und Lokalen.Auf dem nahegelegenen ehemaligen Bahnhofsareal des Nordbahnhofes befindet sich Wiens größter Park, welcher ein angenehmes Umfeld für Arbeitspausen und Freizeitaktivitäten nach der Arbeit bietet.Verkehrsanbindung: Einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, als auch eine Autobuslinie gewährleistet. (U1, U2, 11A)Konditionen: Gesamtmiete: € 6.253,01 Kaution: € 18.759,02 Provision: 3 BMM zuzügl. Ust. Beziehbar: nach VereinbarungFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Cathrin Markiewicz gerne jederzeit unter 0676/6294050 oder cm@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap